Estimation théorique
Rue Xavier Bichat,95150 Taverny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Xavier Bichat,95150-Taverny indique un avis de valeur compris entre 429.000€ et 483.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.290€ et 4.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Taverny (95607), comprenant 26765 habitants est de 14,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.456€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Taverny (95607), comprenant 26765 habitants est de 14,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.456€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-30 | 5 | RUE FLEMING ALEXANDER | 7 | 122 | 149 | 328100€ | 2689€ |
2022-11-18 | 13 | RUE XAVIER BICHAT | 3 | 135 | 425 | 512085€ | 3793€ |
2022-10-17 | 36 | RUE DES MALLETS | 3 | 69 | 838 | 426000€ | 6174€ |
2022-02-16 | 28 | RUE DES MALLETS | 7 | 129 | 145 | 355000€ | 2752€ |
2019-06-21 | 37 | RUE DES MALLETS | 5 | 74 | 351 | 310000€ | 4189€ |
2021-06-11 | 37 | RUE DES MALLETS | 5 | 74 | 351 | 365000€ | 4932€ |
2020-09-11 | 30 | RUE LADY ASHBURTON | 4 | 80 | 0 | 325000€ | 4063€ |
2021-09-22 | 14 | CHE DES BAS MALLETS | 4 | 83 | 190 | 255000€ | 3072€ |
2021-09-13 | 14 | CHE DES BAS MALLETS | 4 | 83 | 190 | 320000€ | 3855€ |
2020-07-16 | 12 | CHE DES BAS MALLETS | 5 | 71 | 248 | 245000€ | 3451€ |
2022-07-08 | 32 | RUE LADY ASHBURTON | 4 | 86 | 396 | 340000€ | 3953€ |
2020-10-28 | 38 | RUE LADY ASHBURTON | 3 | 62 | 306 | 318000€ | 5129€ |
2021-07-26 | 43 | RUE DES MALLETS | 3 | 85 | 633 | 459000€ | 5400€ |
2020-07-30 | 24 | RUE LADY ASHBURTON | 4 | 150 | 637 | 587900€ | 3919€ |
2021-04-26 | 5 | CHE DES BAS MALLETS | 5 | 90 | 560 | 362000€ | 4022€ |
2022-09-19 | 44 | RUE LADY ASHBURTON | 4 | 78 | 505 | 339000€ | 4346€ |
2020-12-10 | 18 | RUE LADY ASHBURTON | 4 | 135 | 432 | 470000€ | 3481€ |
2019-05-27 | 14 | RUE LADY ASHBURTON | 4 | 81 | 441 | 390000€ | 4815€ |
2023-02-15 | 19 | RUE THIERS | 4 | 90 | 470 | 420000€ | 4667€ |
2021-01-18 | 47 | RUE DES MALLETS | 6 | 100 | 527 | 450000€ | 4500€ |
2022-06-22 | 52 | RUE DES MALLETS | 5 | 123 | 447 | 493800€ | 4015€ |
2021-08-31 | 10 | ALL REAUMUR | 5 | 88 | 0 | 340000€ | 3864€ |
2022-03-31 | 13 | ALL SADI CARNOT | 5 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2021-07-12 | 2 | ALL SADI CARNOT | 5 | 88 | 0 | 328000€ | 3727€ |
2020-05-20 | 3 | ALL SADI CARNOT | 5 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2021-04-13 | 4 | RUE ARAGO | 5 | 88 | 0 | 303000€ | 3443€ |
2020-11-10 | 6 | ALL REAUMUR | 4 | 73 | 0 | 266500€ | 3651€ |
2020-03-12 | 8 | ALL BLONDEL | 5 | 88 | 0 | 262500€ | 2983€ |
2022-09-09 | 49 | RUE DES MALLETS | 4 | 64 | 325 | 441000€ | 6891€ |
2020-01-30 | 35 | RUE THIERS | 4 | 64 | 336 | 280000€ | 4375€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DES MALLETS | 5 | 94 | 393 | 383000€ | 4074€ |
2019-11-26 | 28 | RUE THIERS | 4 | 100 | 465 | 361000€ | 3610€ |
2021-12-03 | 56 | RUE LADY ASHBURTON | 4 | 70 | 439 | 275000€ | 3929€ |
2019-06-20 | 141 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 145 | 0 | 534000€ | 3683€ |
2023-03-21 | 17 | RUE DES COUTURES | 6 | 122 | 496 | 555000€ | 4549€ |
2023-05-16 | 25 | RUE D HERBLAY | 5 | 100 | 259 | 575000€ | 5750€ |
2021-12-15 | 61 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 103 | 437 | 379000€ | 3680€ |
2022-08-04 | 31 | RUE D HERBLAY | 5 | 123 | 798 | 510000€ | 4146€ |
2020-08-26 | 14 | RUE D HERBLAY | 5 | 110 | 342 | 315000€ | 2864€ |
2022-02-21 | 59 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 89 | 409 | 349000€ | 3921€ |
2021-07-05 | 68 | RUE LADY ASHBURTON | 4 | 85 | 502 | 419000€ | 4929€ |
2022-03-14 | 53 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 73 | 357 | 295000€ | 4041€ |
2021-06-03 | 15 | RUE ROUEN DES MALLETS | 7 | 150 | 1193 | 940000€ | 6267€ |
2021-06-24 | 3 | RUE GUYNEMER | 4 | 87 | 441 | 447000€ | 5138€ |
2021-07-09 | 44 | RUE D HERBLAY | 7 | 160 | 397 | 549000€ | 3431€ |
2019-08-27 | 11 | RUE ROUEN DES MALLETS | 5 | 159 | 696 | 639440€ | 4022€ |
2020-02-17 | 2 | ALL DES RENARDEAUX | 6 | 109 | 0 | 218000€ | 2000€ |
2021-12-20 | 23 | ALL DES RENARDEAUX | 5 | 92 | 0 | 295000€ | 3207€ |
2022-07-06 | 24 | ALL DES RENARDEAUX | 4 | 78 | 0 | 284000€ | 3641€ |
2022-04-29 | 26 | ALL DES RENARDEAUX | 4 | 78 | 0 | 260000€ | 3333€ |
2019-12-30 | 37 | ALL DES RENARDEAUX | 6 | 109 | 0 | 275000€ | 2523€ |
2022-06-24 | 40 | ALL DES RENARDEAUX | 6 | 109 | 0 | 380850€ | 3494€ |
2019-12-27 | 43 | ALL DES RENARDEAUX | 4 | 78 | 0 | 262000€ | 3359€ |
2019-07-25 | 44 | ALL DES RENARDEAUX | 6 | 117 | 0 | 286000€ | 2444€ |
2019-12-02 | 48 | ALL DES RENARDEAUX | 5 | 92 | 0 | 285000€ | 3098€ |
2022-12-22 | 5 | ALL DES RENARDEAUX | 6 | 109 | 0 | 350100€ | 3212€ |
2021-07-22 | 82 | ALL DES RENARDEAUX | 4 | 78 | 0 | 307000€ | 3936€ |
2021-01-22 | 76 | RUE LADY ASHBURTON | 3 | 50 | 258 | 340000€ | 6800€ |
2021-02-17 | 54 | RUE D HERBLAY | 6 | 78 | 228 | 326000€ | 4179€ |
2021-08-05 | 113 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 117 | 646 | 699000€ | 5974€ |
2023-01-25 | 48 | RUE D HERBLAY | 5 | 63 | 525 | 455000€ | 7222€ |
2019-08-29 | 8 | RUE GUYNEMER | 5 | 100 | 441 | 380000€ | 3800€ |
2021-01-28 | 48 | AV DE LA GARE | 3 | 41 | 0 | 175000€ | 4268€ |
2022-06-27 | 4 | ALL NIEPCE | 5 | 88 | 0 | 355000€ | 4034€ |
2022-03-23 | 111 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 99 | 465 | 526700€ | 5320€ |
2021-11-10 | 4 | RUE PASTEUR | 7 | 230 | 708 | 590000€ | 2565€ |
2023-01-18 | 53 | RUE D HERBLAY | 6 | 101 | 255 | 367500€ | 3639€ |
2019-09-17 | 12 | ALL BERTHELOT | 4 | 73 | 0 | 315000€ | 4315€ |
2020-01-08 | 8 | ALL BERTHELOT | 5 | 88 | 0 | 247000€ | 2807€ |
2021-07-13 | 12 | RUE THEOPHILE MIGAULT | 4 | 79 | 260 | 350000€ | 4430€ |
2019-09-30 | 4 | SEN DE LA GRANDE RUELLE | 6 | 139 | 553 | 405000€ | 2914€ |
2022-07-12 | 82 | RUE LADY ASHBURTON | 5 | 93 | 300 | 434000€ | 4667€ |
2019-07-17 | 41 | VOIE DE LA GRANGE | 4 | 102 | 283 | 344000€ | 3373€ |
2019-10-18 | 138 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 82 | 0 | 345000€ | 4207€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DU COLONEL CONRAD | 4 | 69 | 0 | 239000€ | 3464€ |
2023-06-26 | 8 | RUE DU COLONEL CONRAD | 4 | 69 | 0 | 280000€ | 4058€ |
2021-12-08 | 17 | RUE DES PLUMES ROUX | 1 | 18 | 117 | 190000€ | 10556€ |
2020-01-29 | 43 | VOIE DE LA GRANGE | 5 | 96 | 530 | 375000€ | 3906€ |
2022-04-22 | 26 | AV DE LA GARE | 3 | 43 | 13 | 150000€ | 3488€ |
2019-09-06 | 15 | RUE GAMBETTA | 7 | 190 | 0 | 590000€ | 3105€ |
2021-03-10 | 86 | RUE LADY ASHBURTON | 6 | 64 | 429 | 395000€ | 6172€ |
2020-12-14 | 181 | RUE DE PARIS | 3 | 48 | 447 | 215000€ | 4479€ |
2021-04-14 | 181 | RUE DE PARIS | 4 | 127 | 0 | 142500€ | 1122€ |
2019-08-07 | 23 | PL JEAN MOULIN | 4 | 89 | 0 | 259000€ | 2910€ |
2022-03-22 | 13 | PL JEAN MOULIN | 5 | 89 | 0 | 315000€ | 3539€ |
2022-07-26 | 14 | PL JEAN MOULIN | 5 | 89 | 0 | 355000€ | 3989€ |
2022-03-10 | 15 | PL JEAN MOULIN | 5 | 89 | 0 | 306000€ | 3438€ |
2020-06-11 | 33 | CHE DES CHAMPS RENARDS | 2 | 40 | 215 | 147500€ | 3688€ |
2022-07-06 | 33 | RUE PHANIE LELEU | 5 | 145 | 150 | 454000€ | 3131€ |
2019-06-11 | 29 | RUE DES CHAMPS RENARD | 5 | 105 | 179 | 390000€ | 3714€ |
2022-03-25 | 5 | RUE ANCELOT | 3 | 70 | 208 | 325000€ | 4643€ |
2022-04-21 | 13 | ALL PAUL LANGEVIN | 5 | 88 | 0 | 353500€ | 4017€ |
2023-01-04 | 15 | ALL PAUL LANGEVIN | 5 | 88 | 0 | 272000€ | 3091€ |
2021-01-22 | 4 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 88 | 0 | 278000€ | 3159€ |
2021-09-15 | 5 | ALL PAUL LANGEVIN | 5 | 88 | 0 | 52000€ | 591€ |
2019-07-05 | 17 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 87 | 402 | 335000€ | 3851€ |
2019-10-15 | 47 | VOIE DE LA GRANGE | 5 | 88 | 547 | 360000€ | 4091€ |
2020-01-30 | 88 | RUE LADY ASHBURTON | 6 | 112 | 156 | 299500€ | 2674€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DU PLANT | 5 | 160 | 500 | 465000€ | 2906€ |
2021-03-25 | 63 | RUE D HERBLAY | 3 | 61 | 162 | 170000€ | 2787€ |
2021-09-30 | 63 | RUE D HERBLAY | 3 | 61 | 162 | 273000€ | 4475€ |
2021-03-16 | 14 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 66 | 439 | 305000€ | 4621€ |
2021-09-23 | 607 | RUE D HERBLAY | 4 | 87 | 330 | 161700€ | 1859€ |
2021-07-21 | 70 | RUE D HERBLAY | 5 | 83 | 213 | 360000€ | 4337€ |
2020-10-07 | 22 | RUE PHANIE LELEU | 4 | 80 | 384 | 304000€ | 3800€ |
2021-12-07 | 27 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 65 | 130 | 285000€ | 4385€ |
2023-06-30 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 82 | 357 | 290000€ | 3537€ |
2021-01-18 | 16 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 50 | 259 | 205000€ | 4100€ |
2019-11-08 | 18 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 120 | 402 | 480000€ | 4000€ |
2022-02-22 | 21 | CHE DES CHAMPS RENARDS | 4 | 74 | 567 | 265000€ | 3581€ |
2022-07-12 | 22 | RUE PHANIE LELEU | 4 | 135 | 255 | 381100€ | 2823€ |
2020-08-25 | 5 | RUE JEAN JAURES | 7 | 141 | 195 | 402450€ | 2854€ |
2019-08-02 | 26 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 81 | 306 | 305000€ | 3765€ |
2020-10-09 | 34 | RUE PHANIE LELEU | 4 | 93 | 796 | 499850€ | 5375€ |
2019-08-27 | 7 | RUE DES TILLEULS | 6 | 110 | 224 | 359000€ | 3264€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DES TILLEULS | 6 | 110 | 224 | 403500€ | 3668€ |
2022-05-24 | 15 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 117 | 555 | 518000€ | 4427€ |
2022-07-28 | 153 | RUE DE PARIS | 4 | 146 | 381 | 534900€ | 3664€ |
2022-06-17 | 22 | RUE GUYNEMER | 2 | 50 | 429 | 167500€ | 3350€ |
2020-06-05 | 14 | RUE DES TILLEULS | 2 | 49 | 241 | 181000€ | 3694€ |
2021-10-26 | 166 | RUE DE PARIS | 5 | 116 | 85 | 319000€ | 2750€ |
2021-10-19 | 239 | RUE DE PARIS | 3 | 60 | 41 | 294000€ | 4900€ |
2020-11-17 | 13 | SEN DU PARADIS | 3 | 50 | 289 | 359700€ | 7194€ |
2021-07-10 | 15 | SEN DU PARADIS | 2 | 65 | 252 | 270000€ | 4154€ |
2021-08-03 | 38 | RUE PHANIE LELEU | 10 | 240 | 818 | 850000€ | 3542€ |
2021-02-11 | 8 | CHE DES CHAMPS RENARDS | 4 | 124 | 333 | 455000€ | 3669€ |
2021-02-11 | 8 | CHE DES CHAMPS RENARDS | 4 | 124 | 333 | 490000€ | 3952€ |
2020-07-17 | 24 | RUE DES PICOTTES | 3 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2019-12-18 | 4 | SEN DU PARADIS | 3 | 60 | 279 | 318000€ | 5300€ |
2021-04-30 | 85 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 100 | 623 | 395000€ | 3950€ |
2021-01-14 | 23 | SEN DU PARADIS | 3 | 72 | 798 | 477000€ | 6625€ |
2021-08-10 | 47 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 135 | 523 | 540000€ | 4000€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DES CHAMPS RENARD | 5 | 70 | 216 | 155000€ | 2214€ |
2021-01-25 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 97 | 98000€ | 1153€ |
2020-12-28 | 34 | RUE DES PICOTTES | 5 | 71 | 503 | 390000€ | 5493€ |
2020-10-22 | 7 | RUE DE L EGLISE | 6 | 120 | 21 | 318000€ | 2650€ |
2022-08-30 | 19 | SEN DU PARADIS | 5 | 96 | 442 | 413000€ | 4302€ |
2020-05-29 | 51 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 105 | 487 | 440000€ | 4190€ |
2022-04-21 | 67 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 106 | 1000 | 475000€ | 4481€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 139 | 621 | 587150€ | 4224€ |
2019-12-10 | 32 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 71 | 197 | 348800€ | 4913€ |
2022-08-12 | 32 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 71 | 197 | 429000€ | 6042€ |
2019-12-10 | 21 | RUE JEAN JAURES | 3 | 73 | 0 | 244000€ | 3342€ |
2020-06-26 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 95 | 221 | 346856€ | 3651€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DU CHAMP NOTRE DAME | 4 | 90 | 151 | 380000€ | 4222€ |
2022-08-02 | 13 | PL CHARLES DE GAULLE | 3 | 74 | 105 | 176000€ | 2378€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DE L EGLISE | 6 | 89 | 89 | 300000€ | 3371€ |
2021-06-24 | 26 | SEN DU PARADIS | 3 | 50 | 223 | 250000€ | 5000€ |
2022-04-06 | 28 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 66 | 265000€ | 3118€ |
2023-03-08 | 50 | RUE DES PICOTTES | 4 | 75 | 394 | 411300€ | 5484€ |